WM真人慌！宣告破产！155亿元起拍！又一建材城“倒下”？接下来将……

　　近日消息，重庆大川集团投资有限公司(重庆大川集团)管理人将于4月15日10时至4月16日10时止，在淘宝网司法拍卖网络平台上，对重庆大川集团名下土地使用权、房屋、车辆、电子办公设备进行公开拍卖，起拍价为155078.437万元。

　　近日消息，重庆大川集团投资有限公司(重庆大川集团)管理人将于4月15日10时至4月16日10时止，在淘宝网司法拍卖网络平台上，对重庆大川集团名下土地使用权、房屋、车辆、电子办公设备进行公开拍卖，起拍价为155078.437万元。

　　据悉，此次拍卖的主要资产是重庆大川国际建材城一期。此次拍卖的房屋共140项，建筑面积共计431132.58平方米，主要结构为钢混结构和钢结构等，建成时间为2013年至2014年。其中，基材区第1—17栋第三层不在拍卖范围内。

　　此次拍卖的土地使用权是尚未开发的土地使用权，面积6914平方米，位于大川国际建材城，用途为仓储用地，终止日期为2062年9月29日。

　　公开资料显示，大川国际建材城是由重庆大川集团打造的建材家居全产业链采购特区，坐落于重庆西部新城，紧邻大学城和西永微电园，规划占地面积3000亩，总建面300万平方米。项目总投资近78亿元，囊括石材、陶瓷WM真人、瓷砖、卫浴洁具、水暖管道、家用电器、全屋定制等多个建材家居品类。

　　天眼查数据显示，重庆大川集团成立于2010年5月26日WM真人，注册资本22000万元。公司的经营范围包括市场建设、市场管理项目的投资，建筑材料、装饰材料的销售，房地产开发等。2019年6月，重庆大川集团的《重整计划草案》二次未能通过法院表决；2022年10月8日，重庆大川集团正式宣告破产，旗下资产相继进入拍卖流程。

　　有业内人士指出，此次拍卖有利于该建材城未来发展。但不可否认的是，绝非仅重庆大川国际建材城面临当前此等困境。2022年以来，在房地产下行叠加疫情影响的大背景下，作为下游的家居建材行业，受到了前所未有的冲击，各大家居建材卖场闭店、停业等消息屡屡见诸报端。

　　如2022年7月，宜家中国正式关闭上海杨浦商场；同月26日，济南居然之家北园店发布闭店通知，要求商户于5天内撤场；12月，武汉红星美凯龙遭商户集体“发难”……

　　据不完全统计，2022年以来，包括宜家、红星美凯龙、居然之家、一统国际等知名卖场均传出过卖场关闭或拆迁的消息。以红星美凯龙为例，2022年前三季度红星美凯龙关闭了7家商场，较去年减少了15家家居建材店/产业街。

　　此外，除遭遇“闭店潮”之外，家居建材卖场的盈利能力也出现了不同程度的下滑。即便是作为家居建材卖场巨头，红星美凯龙、居然之家2022年营收与净利的表现都不算好。

　　3月30日，红星美凯龙发布的《2022年年度报告》显示，红星美凯龙2022年实现营业收入141.38亿元，同比减少8.86%；归母净利润7.49亿元，同比减少63.43%；经营活动产生的现金流量净额为38.79亿元，同比减少27.91%。

　　居然之家虽然尚未公布2022年年度报告，但在此前的2022年前三季度报告中，居然之家实现营收94.29亿元，比去年同期下降3.84%；归属于上市公司股东的净利润为15.35亿元，同比下降10.27%。

　　而区域龙头卖场富森美2022年则实现营收14.83亿元，同比减少3.52%；归母净利润7.83亿元，同比减少14.72%。

　　可以看到，在疫情和地产遇冷的双重影响下，家居建材卖场的日子确实“比想象中要难上许多”。有业内认识分析，家居销售模式的改变和卖场核心功能的丧失是卖场越来越难的重要原因。如越来越多的家居品牌开始脱离卖场，建立自己的厂家直营店，品牌独立大店正逐渐成为卖场的重要竞争对手。

　　此外，随着互联网时代的来临，家居产业链也在发生深刻的变化，WM真人线上渠道的崛起也对线下卖场形成了巨大冲击。同时，整装公司、线上平台、视频直播等越来越多的新渠道也开始分走卖场的客流，也直接挑战甚至颠覆了卖场的传统获客模式。

　　基于此，诸多建材卖场也在积极“自救”。如红星美凯龙在卖场之外，寻找新的增长业务，积极向高端家电市场扩展；如居然之家通过线上私域社群、直播、同城站等多渠道流量建设精准赋能线下卖场及商户；如富森美大力发展新零售，切入智能家居赛道，新开设新零售自营店和智能家居体验店，积极布局拓展性业务，等等。

　　值得关注及欣喜的是，2023年开年以来，WM真人家居建材行业总体呈现复苏回暖态势，消费者购买意愿逐步提高，线下卖场客流量明显增加，也让一众家居建材卖场“喘了一口气”。

　　据国家统计局发布的“2023年1—2月国民经济运行情况”显示，今年1-2月份，家具类零售总额为235亿元，同比增长5.2%；建筑及装潢材料类零售总额为249亿元，同比下降0.9%。

　　此外，中国建材流通协会发布的“全国建材家居景气指数”显示，2023年2月全国建材家居景气指数为119.88，环比上涨24.26点，同比上涨16.91点，创近年来新高。全国规模以上建材家居卖场2月销售额为1130.27亿元，环比上涨44.18%，同比上涨34.54%；1—2月累计销售额为1914.22亿元，同比上涨4.39%。

　　如“易主”之后的红星美凯龙开始迎来复苏，数据显示，今年“3·15”期间，红星美凯龙卖场客流同比增长15.8%，消费人数同比增长23%，客总价同比增长6%，销售金额同比去年实现稳中有涨。芝华仕、九牧、美的、方太等品牌均实现同比双位数乃至翻倍增长。

　　当前，家居建材卖场可谓已经站到了变革的十字路口，跟不上趟的家居建材卖场或只能选择提前“退场”。那么，2023年，家居建材卖场如何在重重困境下重获新生？家居建材卖场的未来，到底在哪里？